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전세자금 대출이 없어지면? - 과연, 집값이 잡힐까? 우선, 전세자금대출은 전세집에 들어갈때 실행한다.대출이 실행되려면, 전세집에 등기 상 부채가 없어야하고, 있다해도 전세금으로 말소하는 조건으로 가능하다. 보통 매매가액의 50% 선에서 전세가가 형성되는데,이번에 정부에서 대출 규제했던건, 전세가 없는 매물에 신규 전세를 맞춰 나머지 금액을 대출 받는 걸 제한했다.만약에 전세안고거래일 경우 매도 금액에서 전세금을 제한 금액 만큼은 대출이 가능하다.정부는 “갭투자”를 막고 싶었던 것 같다. 전세자금대출은 전세금에 80%까지 가능한데, 20%는 현금으로 가지고 있어야한다.보통 내 주위를 보면 적게는 3천만원부터 1억 정도 가지고 전세대출을 실행하는 것 같다. 유튜브에 부동산 관련 뉴스를 보다보면댓글에 전세자..