집 살때 드는 부대비용, 생각보다 진짜 많다. 부동산 앱 보면 딱 집값만 보이는데실제로 매수 과정에 들어가면그때부터 하나씩 튀어나오는 게 있다.“어… 이 비용은 뭐지?”“이건 왜 또 내야 해?” 나는 처음 집 살 때계약금이랑 잔금만 있으면 되는 줄 알았다가부대비용 보고 꽤 당황했다. 그래서 오늘은앞으로 집 살 계획이 있는 분들을 위해내가 직접 겪고 정리한 ‘매수할 때 실제로 드는 비용’을 한 번에 정리해보겠다. 1. 취득세집을 사면 무조건 내야 하는 세금이다.주택 가격과 보유 주택 수에 따라 다르지만보통 1.1% ~ 3.5% 사이에서 결정된다.6억~9억 구간은 누진세율이라대략 1% ~ 3% 사이로 계산된다.여기에생애최초신생아 특례조건이 되면 감면이 가능하다.나는 생애최초로 200만 원 감면 받았다.다만 ..
오늘은 Reactjs 환경에서 Dify 챗봇을 임베디드 하는 방법을 적어보겠다!나중에 기회가 되면 Dify 챗봇 만드는 방법도 올려볼까 한다. 일단 내가 원했던건 로그인 후 Dify 챗봇이 나오고, 챗봇에는 로그인한 사용자 정보가 전달되길 바랬다.(유동적으로 연동되야했다) 그래서 Dify 공식에서 알려준 방식을 활용해 컴포넌트화 했다.Dify 공식에서는 iframe 방식과 javascript 방식을 알려주는데,javascript을 index.html에 넣으면 유동적으로 사용자 정보를 못 갖고 오기 때문에, javascript 소스를 참고해서 조금 변형을 해줬다. 소스는 간단하다. 나는 DifyChatbot이란 이름으로 컴포넌트를 정의해줬고, 로그인 후 메인 페이지에 컴포넌트를 선언해줬다.import {u..
오늘은 삼성스팩13호 공모주 청약이 마감되는 날이다.스팩이라고 되어 있는건 잘 모르겠지만하면 안될것 같아서 안했었는데,오늘은 제대로 개념 정리를 해봐야겠다!스팩(SPAC)은 한마디로 페이퍼컴퍼니상장을 말한다.페이퍼컴퍼니라고 하면 불법적인것 같은데,그렇지 않다.우리회사도 여러 이유로 페이퍼컴퍼니를 만들어 운영했었다.일단 이런 페이퍼컴퍼니는 아무런 사업이 없이 우선 상장하는 기업이다. 그리고 나서 추후 합병을 진행한다.이렇게 하는 이유는 비상장기업 입장에서 상장하는게 어렵기 때문이다. 스팩 공모가는 2000원인데, 만약 합병이 안되면 원금보장이 된다고 한다. 그리고 좋은 기업과 합병하게 되었을때는 급등해서 돈을 버는 식이다.그러니까 꽤나 안정적인 투자 방법이었다!단점은 합병이 될때까지 돈이 묵혀있다는 것이다..
재작년에 읽었던 부자아빠 가난한 아빠를 오랜만에 다시 꺼내 읽었다.재작년에는 읽다가 말았는데, 이번에는 끝까지 읽어서 뿌듯했다.그때도 내용이 참 좋다고 생각했는데,오랜만에 다시 읽어보니 역시나 좋았다. 이 책은 이제 막 재테크에 관심이 생긴 사람들에게 마인드셋과 방향성을 제시하는데 좋은 책인것 같다.필사했던 많은 좋은 구문들 중에서 가장 마음에 많이 남는 부분은, 자신이 직업적으로 얼마나 취약한지 알게 되었다.그것은 마치 프로 운동선수가 갑자기 부상을 입거나너무 나이가 많아져 더이상 운동을 할 수가 없는 것과 같았다. (275p) 이 내용이었다. 나는 1월 2일부터 출산휴가를 시작으로 육아휴직을 이어서 쓸 예정이다.어떻게 보면 멈춰진 시간과 같다.11년동안 쉼없이 달려온 나에게는 공포감과 위기감이 들었..
24년도 10월달에 첫 내집마련을 하고 내년이면 2년이되어 비과세가 가능해진다.내년 1월이면 우리 호탕이가 태어날 예정이라 드디어! 나도 신생아특례대출을 사용할 수 있게 되었다. 그래서 한해를 마무리하는 시점인 지금,내년 계획을 새우면서 신생아특례대출로 갈아타기를 하는 방법에 대해서 공부했다. 알아보니 생각보다 절차가 복잡해서 마음도 복잡해졌다.신생아특례대출의 가장 큰 단점은 "무주택" 상태여야 한다는 것! 다른 사람들의 사례를 찾아보니 두 가지 방법으로 실행하는 것 같다.1. 전월세로 잠깐 살았다가 갈아타기 하기2. 일반 주택담보대출로 잔금 치루고 신생아특례대출로 대환하기 1번 같은 경우에는 보관이사비용, 월세 비용이 발생한다.2번은 주택담보대출 중도상환수수료가 발생할 수 있고, LTV 40% 인 지역..
