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드디어 2월달 메인 이벤트인 케이뱅크 공모주 청약일이 다가왔다...!나의 두번째 공모주 청약이다케이뱅크에 대해서 알아보겠다 케이뱅크는 17년도에 출범한 인터넷 전문 은행이다.카카오뱅크처럼 비대면 대출 및 예금에 특화되어 있고, 최근 흑자 전환이 되었다.KIND 사이트에서 확인해본 케이뱅크 예비심사기업 내용이다케이뱅크 (Kbank Corp.)설립: 2016년본사: 서울특별시 중구대표: 서호성업종: 인터넷전문은행 (은행업)2024년 매출 (이자 및 비이자수익 합계) 약 1조원 내외2024년 당기순이익 약 1200억원 수준최근 흑자 기조 유지중희망 공모가: 8,300원 ~ 9,500원공모 주식수: 6000만주공모금액: 4,980억원시가총액: 3조 3,672억원PBR증권사: NH투자, 삼성증권 주요 리스크는 상..

다주택자 양도세 중과 유예로 뜨거운 2월이다.정부는 다주택자에게 강하게 매도 압박을 넣고 있다.유예 연장은 없고, 5월 9일까지 매도를 해야된다. 다주택자 입장에서 5월 9일이라는 촉박한 기일에, 토허제까지 걸리면서 집이 안 팔리는게 문제다.왜냐하면 다주택자 매물은 대부분 세입자가 있기 때문이다.토지거래허가구역의 주택은 실거주 의무이기 때문에 전세 계약 기간이 많이 남아 있는 매물은 사실상 못판다고 봐야된다.그래서 정부에서 이번에 내놓은 방안이 세입자가 있는 다주택자 매물은 실거주 최대 2년 유예하는 내용이다.단, 전세 세입자는 갱신청구권 사용 불가하고, 전세 계약이 끝나면 집주인은 실거주를 해야된다.이런식으로 다주택자 매물을 살 수 있는 사람은 무주택자만 가능하다. 잔금 및 등기 기한도 정해줬다.강남,..

요즘 비트코인 장이 계속 안좋다.내 코인도 파란불이다ㅎㅎ지금 엄청 할인하고 있어서 쌈지돈은 넣을까 말까 고민중이다.오늘은 이와 관련해 공포 지수인 VIX에 대해서 공부해봤다. 공포 지수(VIX)란?사람들이 앞으로 시장이 얼마나 불안할 거라고 생각하는지를 숫자로 보여주는 지표다.즉, 불안 지수가 높을수록 던지는 사람들이 많아져 저점에 매수 할 수 있는 타이밍이 된다.S&P500 지수 옵션을 기반으로 30일간의 변동성을 적용한 것으로, 절대적인건 아니고 투자 참고용으로 보면 좋운 심리 지표이다.공포 지수의 범위는 다음과 같다. 10~20 — 안정적 시장20~30 — 변동성 확대, 불확실성 증가30 이상 — 공포 구간40 이상 — 패닉 셀링 수준 구글에 검색해보면 주식 차트처럼 공포 지수가 나온다.역사적으로 ..

오늘 덕양에너젠 상장하는 날이다어제 출산하고 이것저것 신경쓰게 많다보니 완전 까먹고 있었다...!오전에 스레드 보고 생각나서 바로 매도했다👍🏻 너무 빠르게 가격이 변동해서 처음에 31650원에 매도 예약 걸었는데, 매도가 안되길래 매도 정정으로 31200원을 걸었다.맘이 순간 급해졌었다.31200원은 바로 매도 체결되었다. 시간이 지나고 오후 5시 30분쯤 해야될 일들을 처리하고 다시 증권앱에 들어가보니아래와 같은 그래프였다. 12시 18분에 최고가를 찍었다.나는 예전에 공모주 배울때 지인들은 그냥 아침에 들어가자마자 팔라고 했는데,어떻게 된일인지 gpt에게 물었다. 오전 9시쯤 안정적으로 수익을 보려는 사람들이 매도를 한다.초반에 매도 물량이 집중적으로 나오고,어느순간 매도세가 약해지는데,이때 ..

갑자기 든 생각30대 초중반 직장인 부부가 서울에 집을 구하려면현금을 얼마나 가지고 있어야 할까? 32살이 된 오늘날,친구들이 하나둘씩 결혼을 가고, 출산을 한다.그러다보니 자연스럽게 부동산 얘기를 많이 하게 되는 것 같다.나는 어쩌다가 경기도로 오게 됐는데, 자취할때까지만 해도 무조건 서울에서 살았다.친구들도 자연스럽게 서울에 내집마련을 생각하는 것 같다.못해도 평촌, 신분당선 라인까지만 고려하는 것 같다. 그런데 나는 토허제 지역 확대 전에 내집마련을 했고, 자본금이 별로 없어서 좋은 집을 사지 못했는데,서울에 내집마련 하게 됐을때 얼마나 현금을 가지고 있어야 진입이 가능한지 궁금해졌다.막상 숫자로 계산해보면 감이 잘 안 온다.그래서 정말 가볍게,내 기준으로 한 번 계산을 해봤다.(서울 10억 아파트..

2년전만에도 부동산 공부할때 전고점을 넘는 호가에 내집마련을 한다는게너무 위험하다고 생각했다.그리고 전고점까지가 그 아파트의 최고 퍼포먼스라고 생각했었다. 그런데 시장은 급격하게 변화했고, 물가가 그동안 너무 많이 올라서 그런지내가 생각했던것 보다 무섭게 호가가 올랐다.대부분 관심있었던 단지들이 최소 1억~2억 정도 올랐다. 최근에 읽은 돈의 심리학에서 본 구절이 생각난다.대충 이런 내용이었다."시장은 계속 변화하는데, 우리는 역사를 기준으로 현재를 판단하려고 한다. 이는 오만한 생각이다"그렇다. 나는 오만하게 자산의 가치 한계점을 정해버린것이다.내가 기본적으로 성향이 보수적이여서 그럴 수도 있다.이번 계기로 좀 더 열린 마음으로 자산의 가치를 평가하긴 하겠지만,아직도 지금 살고 있는 아파트의 최대 상승..

아이가 태어나면 아이 명의로 연금저축을 가입할까 고민중이다.인스타 꿀팁이라고 릴스에 떠서 알게됐는데,우리가 증여를 할게 있을까? 싶어 안하려고 했다.그런데 지원해줄 생각을 없지만 혹시라도 등록금이나 결혼 지원을 하고 싶게 된다면미리 셋팅을 안한 것에 후회하지 않을까 싶은 마음에 한번 알아나봤다. 증여세 비과세 한도- 미성년은 10년마다 2000만원까지 비과세 증여가 가능하다- 성년부터는 10년마다 5000만원까지 비과세 증여가 가능하다- 혼인 및 출산 시 최대 1억까지 공제 가능하다- 교육비는 비과세다 장점- 과세이연과 복리의 효과를 가져갈 수 있다.- 원금은 16.5% 세율을 적용해 중도인출이 가능하다.- 투자로 화폐 가치 방어 단점- 차라리 증여세 비과세 한도 범위안에서 다른 형태로 굴리는게 자율성..

요즘 주택담보대출 금리가 상당히 높다.대부분 4%대인것 같다. 이번주에 주담대 금리가 또 오른다고 한다.기준금리는 동결인데, 주담대 금리만 올린다고 한다.내 생각에는 앞으로 국채 발행을 할일이 많을것으로 예상된다. 기준금리를 올리게 되면 정부에서 내야하는 이자 부담이 커지기 때문에 동결로 하고,은행 조달 비용이 커져 대출 금리가 올라간것 같다. 요즘에는 5년 고정금리, 이후 변동금리로 적용되는 5년채 대출로 많이 실행하는데5년이 끝나가는 시점의 사람이거나 최근에 신규 대출을 실행해야되는 사람들에게는 안 좋은 소식인거다.그렇다면 이들이 매물을 던질것이냐?절대 아닐거라고 생각한다. 현재 집값이 엄청 올랐기도 하고, 주담대 금리가 인상되더라도 옛날만큼 타격이 크지 않을 것이다.왜냐하면 5년전에 대출을 실행한..