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다주택자 양도세 중과 유예로 뜨거운 2월이다.정부는 다주택자에게 강하게 매도 압박을 넣고 있다.유예 연장은 없고, 5월 9일까지 매도를 해야된다. 다주택자 입장에서 5월 9일이라는 촉박한 기일에, 토허제까지 걸리면서 집이 안 팔리는게 문제다.왜냐하면 다주택자 매물은 대부분 세입자가 있기 때문이다.토지거래허가구역의 주택은 실거주 의무이기 때문에 전세 계약 기간이 많이 남아 있는 매물은 사실상 못판다고 봐야된다.그래서 정부에서 이번에 내놓은 방안이 세입자가 있는 다주택자 매물은 실거주 최대 2년 유예하는 내용이다.단, 전세 세입자는 갱신청구권 사용 불가하고, 전세 계약이 끝나면 집주인은 실거주를 해야된다.이런식으로 다주택자 매물을 살 수 있는 사람은 무주택자만 가능하다. 잔금 및 등기 기한도 정해줬다.강남,..