전세자금 대출이 없어지면? - 과연, 집값이 잡힐까? 우선, 전세자금대출은 전세집에 들어갈때 실행한다.대출이 실행되려면, 전세집에 등기 상 부채가 없어야하고, 있다해도 전세금으로 말소하는 조건으로 가능하다. 보통 매매가액의 50% 선에서 전세가가 형성되는데,이번에 정부에서 대출 규제했던건, 전세가 없는 매물에 신규 전세를 맞춰 나머지 금액을 대출 받는 걸 제한했다.만약에 전세안고거래일 경우 매도 금액에서 전세금을 제한 금액 만큼은 대출이 가능하다.정부는 “갭투자”를 막고 싶었던 것 같다. 전세자금대출은 전세금에 80%까지 가능한데, 20%는 현금으로 가지고 있어야한다.보통 내 주위를 보면 적게는 3천만원부터 1억 정도 가지고 전세대출을 실행하는 것 같다. 유튜브에 부동산 관련 뉴스를 보다보면댓글에 전세자..
나는 내가 가질수 있는 자산중에 '집'에 대한 욕심이 제일 많다. 집에 대한 가치가 제일 커서 그런 것 같다. 그래서 반년동안 조금씩 알아본 정보를 정리해보고 앞으로 어떻게 진행해야될지 프로세스를 정리했다. 1. 신혼희망타운 예비신혼부부는 무주택 기간이 없고, 자녀가 없기 때문에 당행 1단계에서 만점으로 추첨되어 당첨되야한다. 당행은 공공분양 나온 시에 거주중이면 해당되는데, 당행 -> 도 -> 타지역 순으로 경쟁하기 때문에 아무래도 당행이 가장 경쟁력이 적으면서도 30% 뽑아 가능성이 높다. 1단계에서 떨어지면 2단계에서 경쟁을 해야하는데, 1단계가 거의 추첨이기 때문에 인기가 있는 곳은 2단계 점수도 준비해야된다. 예비신혼부부는 1단계에서 당행이고 거주하고 있는 지역이 비인기 지역이면 가능성이 있지만..
