2년전만에도 부동산 공부할때 전고점을 넘는 호가에 내집마련을 한다는게너무 위험하다고 생각했다.그리고 전고점까지가 그 아파트의 최고 퍼포먼스라고 생각했었다. 그런데 시장은 급격하게 변화했고, 물가가 그동안 너무 많이 올라서 그런지내가 생각했던것 보다 무섭게 호가가 올랐다.대부분 관심있었던 단지들이 최소 1억~2억 정도 올랐다. 최근에 읽은 돈의 심리학에서 본 구절이 생각난다.대충 이런 내용이었다."시장은 계속 변화하는데, 우리는 역사를 기준으로 현재를 판단하려고 한다. 이는 오만한 생각이다"그렇다. 나는 오만하게 자산의 가치 한계점을 정해버린것이다.내가 기본적으로 성향이 보수적이여서 그럴 수도 있다.이번 계기로 좀 더 열린 마음으로 자산의 가치를 평가하긴 하겠지만,아직도 지금 살고 있는 아파트의 최대 상승..
요즘 주택담보대출 금리가 상당히 높다.대부분 4%대인것 같다. 이번주에 주담대 금리가 또 오른다고 한다.기준금리는 동결인데, 주담대 금리만 올린다고 한다.내 생각에는 앞으로 국채 발행을 할일이 많을것으로 예상된다. 기준금리를 올리게 되면 정부에서 내야하는 이자 부담이 커지기 때문에 동결로 하고,은행 조달 비용이 커져 대출 금리가 올라간것 같다. 요즘에는 5년 고정금리, 이후 변동금리로 적용되는 5년채 대출로 많이 실행하는데5년이 끝나가는 시점의 사람이거나 최근에 신규 대출을 실행해야되는 사람들에게는 안 좋은 소식인거다.그렇다면 이들이 매물을 던질것이냐?절대 아닐거라고 생각한다. 현재 집값이 엄청 올랐기도 하고, 주담대 금리가 인상되더라도 옛날만큼 타격이 크지 않을 것이다.왜냐하면 5년전에 대출을 실행한..
